341-353 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 295,4 m² · constr. 1946 · terrain 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472444510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
51015472444510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 709 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 608 $ Poids 48 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 947 $ Poids 36 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 729 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 294 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 225 $ Poids 17 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 679 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +89 147 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 470 824 $ Poids 15 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 80 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 417 775 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 281 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 127 745 $ Poids 1 % |