250 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472452707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
51015472452707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 433 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 449 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 876 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 284 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 568 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 315 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 180 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 974 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 619 $ Poids 55 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 186 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 569 $ Poids 50 % |