131 Rue SAINT-CHARLES · Louiseville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 100,4 m² · constr. 1943 · terrain 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472453006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
51015472453006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 297 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 845 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 687 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 190 $ Poids 63 % |
| 4 | 346, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-06-10 · 410 m · Vendu 95 000 $ (929 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 890 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 373 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 864 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 318 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 80 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 018 $ Poids 55 % |