90 Rue SAINT-CHARLES · Louiseville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 259,6 m² · constr. 1940 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472453381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
51015472453381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 589 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 285 $ Poids 51 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 769 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 753 $ Poids 48 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 715 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 916 $ Poids 34 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 200 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +67 802 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 398 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 427 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 409 460 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 502 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 797 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 729 $ Poids 6 % |
| 10 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 971 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 210 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 522 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 322 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 958 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 000 $ Poids 6 % |