Avenue DALCOURT · Louiseville
Valeur estimée
201 100 $
Autre · terrain 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472458932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
51015472458932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 368 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 520 m · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 650 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 54 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 455 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 757 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 712 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 591 m · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 740 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 788 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 787 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 51 % |