221 Avenue BEAULIEU · Louiseville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 151,3 m² · constr. 2011 · terrain 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472459997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
51015472459997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 477 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 512 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 286 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 731 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 724 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 490 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 866 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 182 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 599 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 288 $ Poids 39 % |