191 Avenue SAINTE-ELISABETH · Louiseville
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472460623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
51015472460623000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 416 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 769 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 223 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 435 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 262 192 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 618 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 218 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 135 $ Poids 51 % |