201 Avenue SAINT-JACQUES · Louiseville
Valeur estimée
174 500 $
Autre · constr. 1880 · terrain 315,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 15 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472463392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
51015472463392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 126 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Antoine, Louiseville 2026-07-13 · 394 m · Vendu 132 408 $ (425 $/m²) 311,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 119 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 291 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 21 à 27, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-04 · 491 m · Vendu 560 000 $ (2 184 $/m²) 256,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-03-04 · 358 m · Vendu 530 000 $ (1 251 $/m²) 423,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 219 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 516 $ Poids 57 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 364 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 77 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 57 % |