221-223 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 205,1 m² · constr. 1947 · terrain 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472464101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
51015472464101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 821 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 227 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 362 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 873 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 652 $ Poids 61 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 876 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 446 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 298 287 $ Poids 25 % |
| 6 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 331 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 240 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 274 $ Poids 2 % |