211-213 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Louiseville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 192,3 m² · constr. 1948 · terrain 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472464252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
51015472464252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 240 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 840 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 295 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 370 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 546 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 892 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 173 $ Poids 47 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 323 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 886 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 996 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 432 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 291 089 $ Poids 33 % |
| 11 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 517 $ Poids 31 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 191 $ Poids 31 % |