291-297 Rue SAINT-AIME · Louiseville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 268,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472466634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
51015472466634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 54 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 782 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 292 $ Poids 59 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 706 $ Poids 34 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 995 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +63 881 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 783 $ Poids 22 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 341 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 406 759 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 219 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 409 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 169 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 526 $ Poids 7 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 263 541 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 472 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 322 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 779 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 222 350 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 4 % |