47 Rue SAINT-THOMAS · Louiseville
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 1 351 $/m² · 196,4 m² · constr. 1955 · terrain 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
4733
Usage
Studio de radiodiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
51015472470047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172-174, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-11-24 · 457 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 61-63, ave Royale, Louiseville 2025-10-15 · 485 m · Vendu 125 000 $ (661 $/m²) 189 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 120 et 122, avenue Sainte Marie, Louiseville 2026-07-23 · 210 m · Vendu 400 000 $ (2 371 $/m²) 168,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 821 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 393 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 491 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Marcel, Louiseville 2025-06-27 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 555 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 539 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 878 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 278 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 209 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 600-602, boulevard Saint-Laurent ouest, Louiseville 2026-01-15 · 652 m · Vendu 91 032 $ (397 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 91 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 713 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 924 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 750 $ Poids 42 % |