501-505 Avenue DEVEAULT · Louiseville
Valeur estimée
745 700 $
Autre · 806 $/m² · 925,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 366,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
925,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 903 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472510174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
1 103 700 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
51015472510174800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 94 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 818 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 50 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 994 m · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 316 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 642 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 40 % |
| 5 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 960 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 23 % |
| 7 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 18 % |
| 8 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 15 % |
| 10 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 13 % |
| 11 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 11 % |
| 12 | , Louiseville 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 10 % |