Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
581 800 $
Autre · terrain 384 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 115,8 m²
Frontage
156 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 400 $
Rôle antérieur 917 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472641303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
917 100 $
ID provincial
51015472641303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 860 $ Poids 39 % |
| 2 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 27 % |
| 4 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 26 % |
| 5 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 401 et 403, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 291 $/m²) 244 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 24 % |
| 7 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 21 % |
| 9 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 19 % |