599 Chemin MALARDS · Louiseville
Valeur estimée
123 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 46,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 53 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482120154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
51015482120154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 1 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 144 386 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 70 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 178 201 $ Poids 0 % |