1260 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 63,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482168151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
51015482168151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 962 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 263 064 $ Poids 45 % |
| 2 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 365 m · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 191 271 $ Poids 39 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 962 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 264 118 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 212 642 $ Poids 18 % |
| 5 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 294 448 $ Poids 10 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 265 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 269 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 107 768 $ Poids 2 % |