1210 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 60,3 m² · constr. 1976 · terrain 941,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482179461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
51015482179461400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 22 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 226 m · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 185 860 $ Poids 54 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 808 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 257 061 $ Poids 43 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 808 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 258 644 $ Poids 18 % |
| 4 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 207 825 $ Poids 14 % |
| 5 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 288 157 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 772 $ Poids 4 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 105 589 $ Poids 1 % |