1200 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 3 985 $/m² · 68,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 236,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482179892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
51015482179892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 775 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 219 442 $ Poids 25 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 775 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 270 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 301 840 $ Poids 17 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 110 370 $ Poids 2 % |