271 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 158,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482316268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
51015482316268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 27 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 590 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 365 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 242 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 936 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 984 $ Poids 43 % |
| 10 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 101 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 706 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 238 650 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 985 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 186 232 $ Poids 31 % |