151 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 189,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 448 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482324264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
51015482324264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 93 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 532 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 817 232 $ Poids 55 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 604 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 840 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 511 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 360 $ Poids 48 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 110 $ Poids 39 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 278 $ Poids 36 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 953 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 296 905 $ Poids 25 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 508 $ Poids 25 % |
| 9 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 217 $ Poids 24 % |
| 10 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 252 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 854 $ Poids 16 % |