41-43 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 179,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 389,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482325198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
51015482325198200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 628 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 348 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 501 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 936 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 502 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 345 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 272 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 031 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 304 $ Poids 35 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 278 $ Poids 35 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 819 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 273 995 $ Poids 32 % |
| 11 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 190 069 $ Poids 22 % |