31 Rue PIE-IX · Louiseville
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 52 m² · constr. 1984 · terrain 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482326080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
51015482326080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Notre-Dame S., Louiseville 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (3 183 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 752 $ Poids 20 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 85 195 $ Poids 18 % |
| 3 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 293 $ Poids 11 % |
| 4 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 63 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 196 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 167 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 212 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 249 623 $ Poids 3 % |