91 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
51015482334285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 651 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 261 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 284 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 540 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 280 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 704 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 273 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 668 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 199 m · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 107 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 291 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 174 973 $ Poids 38 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 792 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 354 296 $ Poids 38 % |