160 3E RUE · Louiseville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482339387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
51015482339387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 296 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 78 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 259 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 258 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 256 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 924 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 286 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 82 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 301 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 481 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 612 $ Poids 66 % |
| 8 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 868 $ Poids 54 % |