61 Rue MONIC · Louiseville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482343563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
51015482343563200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 558 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 342 959 $ Poids 78 % |
| 2 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 181 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 575 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 95 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 659 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 282 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 940 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 345 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 309 829 $ Poids 52 % |
| 12 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 211 $ Poids 50 % |