31 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 79,9 m² · constr. 1883 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482344366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
51015482344366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 205 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 194 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 71 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 451 $ Poids 68 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 591 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 254 942 $ Poids 52 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 926 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 364 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 751 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 923 $ Poids 41 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 633 $ Poids 36 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 991 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 356 $ Poids 34 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 240 $ Poids 24 % |
| 11 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 86 263 $ Poids 22 % |