11 Rue SAINT-UBALD · Louiseville
Valeur estimée
244 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 972 $/m² · 61,5 m² · constr. 1973 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482344666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
51015482344666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 724 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 51 % |
| 2 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 896 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 257 824 $ Poids 6 % |
| 4 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 247 030 $ Poids 1 % |