221 5E RUE · Louiseville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482348449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
51015482348449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 135 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 345 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 100 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 284 436 $ Poids 73 % |
| 3 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 498 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 176 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 96 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 393 993 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 268 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 309 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 356 569 $ Poids 51 % |