220 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
51015482349392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 184 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 84 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 146 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 306 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 369 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 274 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 431 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 144 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 321 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 299 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 989 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 307 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 716 $ Poids 50 % |