534 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 103,8 m² · constr. 1916 · terrain 667,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482354273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
51015482354273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 452 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 466 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 80 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 993 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 87 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 242 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 216 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 994 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 713 $ Poids 53 % |