321 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482357535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
51015482357535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 142 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 87 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 344 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 564 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 283 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 311 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 121 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 318 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 331 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 319 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 427 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 573 $ Poids 46 % |