320 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 182,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482357900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
51015482357900300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 78 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 012 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 372 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 886 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 449 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 100 $ Poids 37 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 865 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 292 173 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 054 $ Poids 26 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 669 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 542 $ Poids 18 % |
| 11 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 305 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, avenue Ste-Élizabeth, Louiseville 2024-07-22 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 098 $/m²) 159,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 762 $ Poids 17 % |