590 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 158,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
51015482363083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 780 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 242 245 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 977 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 954 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 995 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 301 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 374 $ Poids 33 % |
| 7 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 248 m · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 308 117 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 769 $ Poids 29 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 244 083 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 893 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, 2e Avenue, Louiseville 2024-09-09 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 305 $/m²) 134,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 545 $ Poids 19 % |