360 6E RUE · Louiseville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 172,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482368541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
51015482368541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 364 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 305 564 $ Poids 60 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 806 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 957 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 582 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 973 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 796 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 827 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 286 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 031 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 696 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 995 $ Poids 20 % |