351 4E RUE · Louiseville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482369019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
51015482369019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 113 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −848 $ | 81 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 234 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 311 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 473 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 121 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 297 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 090 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 525 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 767 $ Poids 49 % |
| 10 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 298 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 760 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 677 $ Poids 48 % |