716 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
255 600 $
Autre · terrain 9 766,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 766,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482370697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
51015482370697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
252 313 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 389 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 59 % |
| 2 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 716 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 826 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 581 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 828 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 950 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 44 % |
| 10 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 625 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 987 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 40 % |