460 7E RUE · Louiseville
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 72,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 192,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482397296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
51015482397296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 681 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 225 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 657 $ Poids 38 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 361 $ Poids 35 % |
| 4 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 128 $ Poids 18 % |
| 5 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 282 624 $ Poids 14 % |
| 6 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 109 $ Poids 13 % |