240 9E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482398666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
51015482398666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 80 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 345 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 99 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 562 m · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 007 $ Poids 60 % |
| 6 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 572 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 809 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 860 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 902 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 523 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 500 $ Poids 43 % |