60-68 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 373,7 m² · constr. 1930 · terrain 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482400336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
51015482400336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 91 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 523 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 159 858 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 668 m · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 517 $ Poids 23 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 138 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +87 398 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 528 683 $ Poids 16 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +169 271 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 900 938 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 278 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 159 235 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 686 $ Poids 1 % |