70 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 160,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482402398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
51015482402398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 20 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 340 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 405 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 927 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 434 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 243 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 671 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 820 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 99 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 234 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 023 $ Poids 42 % |