50 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 155,2 m² · constr. 1951 · terrain 917,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482410217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
51015482410217800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 306 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 564 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 339 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 867 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 671 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 378 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 186 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 172 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 853 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 184 180 $ Poids 39 % |