32 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 159,9 m² · constr. 1948 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 158 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482411171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
51015482411171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 529 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 339 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 323 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 264 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 896 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 825 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 699 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 802 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 963 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 186 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 276 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 270 084 $ Poids 40 % |