21 1RE AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 72,8 m² · constr. 1953 · terrain 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482411594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
51015482411594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 6 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 570 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 225 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 560 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 862 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −2 743 $ | 87 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 106 921 $ Poids 33 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 600 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 102 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 138 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 862 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −6 269 $ | 216 409 $ Poids 17 % |
| 9 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 251 761 $ Poids 14 % |
| 10 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 253 812 $ Poids 6 % |