330-332 Rue NOTRE-DAME NORD · Louiseville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 226,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482418717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
51015482418717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 956 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 531 $ Poids 43 % |
| 2 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 956 $ Poids 33 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 960 $ Poids 29 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 893 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 379 841 $ Poids 29 % |
| 5 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 405 323 $ Poids 27 % |
| 6 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 416 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 401 095 $ Poids 26 % |
| 7 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 136 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 112 $ Poids 23 % |
| 8 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 249 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 219 070 $ Poids 18 % |
| 10 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 501 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 311 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 998 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 620 $ Poids 14 % |