90 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 64,8 m² · constr. 1956 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
51015482420162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 445 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 214 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 933 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −1 568 $ | 83 471 $ Poids 59 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 584 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 132 309 $ Poids 30 % |
| 5 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 933 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 208 124 $ Poids 20 % |
| 6 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 241 206 $ Poids 19 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 625 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 98 974 $ Poids 18 % |
| 8 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 244 188 $ Poids 8 % |