131 Boulevard SAINT-LAURENT EST · Louiseville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 147,5 m² · constr. 1880 · terrain 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482422012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51015482422012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 261 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −25 472 $ | 232 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 487 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 456 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 703 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 411 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 312 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 272 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 929 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −14 243 $ | 151 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 836 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 827 $ Poids 40 % |