170 2E RUE · Louiseville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 84,7 m² · constr. 1949 · terrain 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482430224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
51015482430224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 14 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 52 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 270 534 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 203 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 337 m · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 72 321 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, Rue Notre Dame Sud, Louiseville 2026-09-01 · 461 m · Vendu 204 000 $ (2 833 $/m²) 72 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 392 $ Poids 63 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 691 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 541 $ Poids 49 % |
| 8 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 944 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 255 220 $ Poids 48 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 395 $ Poids 39 % |