140 Rue LEMAY · Louiseville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 192,4 m² · constr. 1950 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482437009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
51015482437009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 921 m · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 617 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 476 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 374 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 976 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 356 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 892 $ Poids 44 % |
| 6 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 975 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 235 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 477 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 293 353 $ Poids 32 % |
| 8 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 320 $ Poids 29 % |
| 9 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 237 364 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 122 $ Poids 22 % |
| 11 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 689 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 557 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 557 $ Poids 20 % |