181 Rue LEMAY · Louiseville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482438896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
51015482438896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue Royale, Louiseville 2026-05-07 · 141 m · Vendu 332 000 $ (2 897 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 345 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, 5e Rue, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 320 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 89 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 200, 3e Rue, Louiseville 2026-01-16 · 874 m · Vendu 249 900 $ (2 022 $/m²) 123,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 263 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 740 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 287 948 $ Poids 47 % |
| 6 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, 3e rue, Louiseville 2025-04-08 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, avenue Saint-Martin, Louiseville 2025-09-16 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 052 $/m²) 128,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 451, 7e Rue, Louiseville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 829 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, 1ère Avenue, Louiseville 2024-12-13 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 362 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 93 750 $ (838 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 378 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 414 $ Poids 33 % |