41-43 3E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 176,9 m² · constr. 1948 · terrain 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
51015482441644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
254 863 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 734 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 355 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 60 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 279 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 259 $ Poids 46 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 961 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 688 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 917 m · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 195 344 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 470 m · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 281 105 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 555 $ Poids 39 % |
| 11 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-26 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 455 $/m²) 154,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 270 383 $ Poids 22 % |